Działka w Kleszczewie, woj. warmińsko-mazurskie, powiat giżycki, gm. Miłki, 2006m2

LOKALIZACJA:
Na sprzedaż działka w Kleszczewie , położona w niewielkiej odległości od centrum wsi, otoczona polami i łąkami. Gdzieniegdzie budują się już domy. Kleszczewo to niewielka miejscowość wypoczynkowa i dobry wybór na stałe miejsce do zamieszkania. Znajduje się w bliskiej odległości od Giżycka (ok.13km) i dobrze znanego turystom Rydzewa (ok.3km). We wsi funkcjonują gospodarstwa agroturystyczne, domki na wynajem, stanica żeglarska, jest ogólnodostępna plaża gminna. Jezioro Wojnowo, nad którym leży Kleszczewo, połączone jest z Niegocinem niewielkim kanałem.
Nieruchomość leży w odległości ok. 700m od gminnej plaży i jeziora Wojnowo, które należy do szlaku Wielkich Jezior Mazurskich a graniczy z innymi jeziorami: od południa z jez. Buwełno, od północy przez jez. Niałk Mały i Duży, z jez. Niegocin. Na zachodnim brzegu jez. Wojnowo znajdują się zabudowania wsi Kleszczewo. Przez Wojnowo wiedzie aż do jez. Śniardwy szlak kajakowy, dostępny też dla mniejszych żaglówek. Nazywany jest on "Wielką Pętlą Mazurską".

DZIAŁKA:
Powierzchnia działki 2006m2.
Na działkę zostały wydane w 2022r. warunki zabudowy.

Zgodnie z nimi dopuszcza się budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego.

Projektowany budynek mieszkalny :
- jedna kondygnacja nadziemna plus poddasze użytkowe lub jedna kondygnacja nadziemna,
- szerokość elewacji frontowej- w przedziale 7m do 11m,
- wysokość do kalenicy- nie wyżej niż 8m,
- w elewacjach naturalne materiały wykończeniowe: drewno, cegła, kamień,
- dach budynku dwuspadowy, pokryty dachówką lub blachodachówką w odcieniach koloru czerwonego lub brązowego,
- nieprzekraczalna linia zabudowy 6m od linii rozgraniczającej front działki, pełniącej funkcje dojazdowe,

Projektowany budynek gospodarczy:

- 1 kondygnacja nadziemna,
- szerokość elewacji frontowej- od 3m do 13m
- wysokość do kalenicy- nie wyżej niż 6m,
- naturalne materiały wykończeniowe: drewno, cegła, kamień,
- dachy dwuspadowe, kryte dachówką lub blachodachówką,

Zaopatrzenie w energie z istniejącej sieci energetycznej.
Zaopatrzenie w ciepło w sposób indywidualny z zezwoleniem na stosowanie odnawialnych źródeł energii takich jak ogniwa fotowoltaiczne i pompy ciepła.
Zaopatrzenie w wodę z ujęcia własnego, odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika bezodpływowego o poj. nie większej niż 10m3.
Odprowadzenie wód opadowych- w obrębie działki,

Działka posiada posiadają dostęp do drogi powiatowej poprzez gminną drogę wewnętrzną.
Prąd przy działce.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą, kontaktu z pośrednikiem oraz zakupu. Więcej ciekawych ofert znajdziesz na Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą, prezentacji oraz zakupu.