Duży grunt inwestycyjny tylko 7 minut od Obwodnicy Trójmiasta i A1 z bezproblemowym dojazdem. Oferta szczególnie polecana inwestorom i deweloperom poszukującym dużego gruntu z przeznaczeniem wielorodzinnym w rozwijającym się otoczeniu aglomeracji gdańskiej.

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 18 500 m² (1,85 ha) położony w Kleszczewie, gmina Trąbki Wielkie, powiat gdański.

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem MW tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

To propozycja skierowana przede wszystkim do inwestora lub dewelopera, poszukującego większego terenu z jasno określonym przeznaczeniem i bardzo dobrym połączeniem z Pruszczem Gdańskim, Gdańskiem, Obwodnicą Trójmiasta oraz autostradą A1.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

powierzchnia: 18 500 m²
MPZP zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna MW
możliwość realizacji również funkcji usługowych i działalności gospodarczej zgodnie z zapisami planu
teren płaski, suchy i niezarośnięty
bardzo dobre warunki do zaplanowania większej inwestycji
bezpośredni dostęp do gminnej drogi wykonanej z płyt betonowych
media w drodze przy działce: prąd, woda oraz światłowód
w sąsiedztwie istniejąca i rozwijająca się zabudowa jednorodzinna
spokojna, zielona lokalizacja z jednocześnie bardzo dobrym dostępem do głównych tras komunikacyjnych
ok. 7 minut do Obwodnicy Trójmiasta i autostrady A1
ok. 10 minut do Pruszcza Gdańskiego
ok. 30 minut do Gdańska

MPZP BARDZO KORZYSTNE PARAMETRY INWESTYCYJNE

Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

Przeznaczenie podstawowe:

tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Przeznaczenie dopuszczalne:

zabudowa usługowa, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, wewnętrzny układ komunikacyjny oraz tereny zieleni urządzonej.

Plan dopuszcza realizację usług i działalności gospodarczej zarówno w lokalach wbudowanych lub dobudowanych do budynków mieszkalnych, jak również w samodzielnych obiektach budowlanych.

Podstawowe parametry zabudowy:

powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni terenu

powierzchnia biologicznie czynna minimum 20%

maksymalna wysokość zabudowy do 12 m

do 3 kondygnacji nadziemnych

dopuszczone poddasze użytkowe

dachy dwuspadowe o kącie nachylenia połaci 25 40

budynki gospodarcze i garaże do 1 kondygnacji i 6 m wysokości

Takie parametry dają szerokie możliwości przygotowania koncepcji zabudowy i efektywnego wykorzystania dużego terenu.

MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU

MPZP przewiduje możliwość podziału nieruchomości na działki budowlane.

Dla podstawowej funkcji określono m.in.:

minimalną powierzchnię działki 1200 m²

minimalną szerokość frontu 30 m

kąt położenia granic działki względem pasa drogowego: 75 90 .

Przy powierzchni całego terenu wynoszącej aż 1,85 ha daje to inwestorowi interesujące możliwości zaplanowania zarówno jednej większej inwestycji, jak i po przeprowadzeniu odpowiedniej procedury projektowej i geodezyjnej podziału terenu.

MEDIA I DOJAZD

Przy działce, w drodze, znajdują się:

prąd

woda

światłowód

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej wykonanej z płyt betonowych, co jest istotnym atutem zarówno na etapie realizacji inwestycji, jak i późniejszego użytkowania nieruchomości.

LOKALIZACJA KLESZCZEWO, GM. TRĄBKI WIELKIE

Kleszczewo to spokojnie rozwijająca się miejscowość położona w powiecie gdańskim, w otoczeniu terenów zielonych oraz zabudowy mieszkaniowej.

Lokalizacja pozwala połączyć spokojne otoczenie podmiejskie z bardzo dobrym dostępem do Trójmiasta.

Orientacyjne czasy dojazdu:

Obwodnica Trójmiasta / A1 ok. 7 minut

Pruszcz Gdański ok. 10 minut

Gdańsk ok. 30 minut

W pobliskich Trąbkach Wielkich dostępne jest zaplecze handlowe i usługowe, sklepy, szkoła, przedszkole, apteka, urząd gminy oraz inne podstawowe usługi.

GRUNT Z POTENCJAŁEM DLA DEWELOPERA

Połączenie:

18 500 m² powierzchni + MPZP MW + do 40% powierzchni zabudowy + do 3 kondygnacji + funkcje usługowe + media + szybki dostęp do Obwodnicy i A1

sprawia, że jest to nieruchomość szczególnie interesująca pod kątem większego przedsięwzięcia deweloperskiego.

Duża powierzchnia umożliwia opracowanie spójnej koncepcji osiedla wraz z komunikacją wewnętrzną, parkingami, zielenią i ewentualną funkcją usługową.

Kontakt: dostępny 7 dni w tygodniu, w godz. 8:00 20:00.

Zapraszam do umówienia prezentacji i zapoznania się ze szczegółami oferty.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i może ulec zmianie. Nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.