W imieniu Freedom Nieruchomości mam zaszczyt zaprezentować doskonałą działkę dla dewelopera bądź inwestora chcącego rozpocząć w tym zakresie swoją działalność, w okolicach Trójmiasta.

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna w Kleszczewie!
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowej nieruchomości położonej w malowniczej miejscowości Kleszczewo, gmina Trąbki Wielkie, powiat gdański, województwo pomorskie.

Działka inwestycyjna
Idealna pod zabudowę magazynową lub produkcyjną Dogodny dojazd z DW 226 Czytelne zasady zabudowy z MPZP
Na sprzedaż oferujemy działkę położoną w Kleszczewie przy ul. Północnej w dynamicznie rozwijającej się części gminy, z doskonałym dostępem do drogi wojewódzkiej nr 226. To idealna propozycja zarówno dla inwestora szukającego terenu pod działalność usługową, jak i dla firm planujących budowę obiektu produkcyjnego lub magazynowego.
Działka znajduje się w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dane z MPZP zapewniają przejrzystość przyszłej inwestycji i potwierdzają szerokie możliwości zabudowy.

Najważniejsze ustalenia z MPZP Przestrzeń i przeznaczenie terenu: Działka położona w strefie 3.ZTT przestrzeń publiczna gminna.
Parametry zabudowy Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 70% powierzchni działki.
Maksymalna wysokość zabudowy: 15 m.
(z wyłączeniem elementów technologicznych, których wysokość wynika z procesów technologicznych).
Należy zachować nieprzekraczalne linie zabudowy zgodne z rysunkiem planu.
Scalanie i podziały Teren przewidziany dla 1 działki budowlanej.
Warunki zagospodarowania Brak dodatkowych narzuconych ograniczeń (zgodnie z MPZP nie określa się ).
Komunikacja i dojazd Dojazd z drogi wojewódzkiej nr 226 zgodnie z warunkami zarządcy drogi.
Obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych:
2 miejsca postojowe na 100 m² powierzchni użytkowej lub
2 miejsca postojowe na 10 zatrudnionych.
Szerokość pasa technicznego 3.ZTT: 10 m.

Infrastruktura techniczna; Woda: z istniejącego wodociągu wiejskiego.
Ścieki sanitarne:
docelowo do sieci kanalizacji sanitarnej,
dopuszczalne zbiorniki bezodpływowe (tymczasowo, do czasu wykonania kanalizacji przez gminę).
Wody opadowe:
z dachów ekologicznych rozsączanie na terenie działki,
z utwardzeń odprowadzenie do kanalizacji deszczowej lub cieków powierzchniowych (po podczyszczeniu).
Energia elektryczna: z istniejącej sieci energetycznej.
Ogrzewanie: indywidualne oparte na nisko- lub bezemisyjnych źródłach ciepła.
Utylizacja odpadów: zgodnie z systemem gminnym.

Dodatkowe uwarunkowania Możliwość realizacji do 2 lokali mieszkalnych w jednym budynku.
Każda inwestycja musi być poprzedzona badaniami geotechnicznymi.
Dopuszczalna zmiana granic funkcji terenu dla potrzeb infrastruktury technicznej.
Zakaz lokalizacji obiektów w pasie 30 m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej 226.
W przypadku budowy w strefie uciążliwości inwestor zobowiązany jest do wykonania niezbędnych zabezpieczeń przeciwhałasowych i technologicznych na własny koszt.

Dlaczego warto? Czytelne i sprzyjające inwestorom zapisy MPZP.
Bezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiej doskonała widoczność i komunikacja.
Bliskość Trójmiasta i rozwijającego się zaplecza usługowego regionu.
Atrakcyjna lokalizacja dla działalności gospodarczej lub obiektów użytkowych.
Jeśli szukasz działki z dużymi możliwościami inwestycyjnymi, w świetnie skomunikowanej i rozwojowej lokalizacji ta oferta jest dla Ciebie.
Skontaktuj się, aby uzyskać szczegóły i umówić się na prezentację działki!

Potencjał nieruchomości:Bliskość do obwodnicy trójmiejskiej i autostrady, umożliwiająca szybki dojazd do Gdańska (ok. 25 min) oraz Pruszcza (ok. 12 min)Sąsiedztwo działek z potencjałem pod symbol MN, co otwiera możliwości rozwoju inwestycyjnegoNiespełna 200 metrów od działki (przy zjeździe z ronda) w MPZP nowo wybudowana Stacja Paliw z infrastrukturą związaną z prowadzeniem tej funkcji.2 km od wjazdu na autostrade A1
Dodatkowe informacje:
Właściciel posiada zaświadczenie od kierownika gospodarki komunalnej na przyłączenie do instalacji wodno-kanalizacyjnychCena: 1 800 000 zł

Ta nieruchomość to doskonała inwestycja zarówno pod budowę domów jednorodzinnych, jak i rozwój działalności komercyjnej czy rekreacyjnej. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia!

Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości.

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:

- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym

- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA,

- współpraca z kancelarią notarialną,

- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego,

Szczegółowych informacji udzielę na spotkaniu bądź telefonicznie.

Zapraszam do kontaktu

Izabela Kutowska

tel.  

i.kutowska@freedom-nieruchomości.pl

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )