ATRAKCYJNE DZIAŁKI NA SPRZEDAŻ W KLESZCZEWIE

Działki dla osób poszukujących spokojnego miejsca na życie.
W najbliższej okolicy znajdują się wyłącznie domy jednorodzinne oraz tereny zalesione.
Teren jest płaski i niezadrzewiony.
Droga łącząca działkę z główną drogą jest gruntowa-utwardzona.
Media: prąd znajduje się na granicy działek, woda ok. 100 m od kompleksu.

Lokalizacja:
- Kleszczewo (spokojna miejscowość oddalona o 10 km od Pruszcza Gdańskiego oraz o 20 km od centrum Gdańska)

Powierzchnia (oraz cena) działek:
- 1408 m2 (183 000 zł), 1487m2 (193 000 zł) oraz 1510 m2 (196 000 zł)

W przypadku zakupu pakietu wszystkich trzech działek możliwy rabat.

Przeznaczenie działek:
- zabudowa jednorodzinna z funkcją usług

Warunki zabudowy wg MPZP:
1. Przeznaczenie terenu:
- przeznaczenie podstawowe-tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z funkcją usług;.
- przeznaczenie dopuszczalne:
a) lokalizacja obiektów usługowych;
b) lokalizacja obiektów i urządzeń sieci infrastruktury technicznej i uzbrojenia terenu, układu komunikacyjnego.
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
- zabudowa może podlegać wymianie, rozbudowie, przebudowie, remontom, nadbudowie, adaptacjom i zmianom sposobu użytkowania budynków i pomieszczeń pod warunkiem utrzymania przeznaczenia podstawowego lub dopuszczalnego terenu;
- powierzchnia lokali usługowych może przekroczyć 50 % powierzchni całkowitej budynku;
- funkcję usługową,działalność gospodarczą można realizować w lokalach wbudowanych, dobudowanych lub w samodzielnych obiektach budowlanych;
4) tereny nie są objęte ochroną konserwatorską i archeologiczną.

4. Ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu- do 40 %;
- udział powierzchni biologicznie czynnej-minimum 30 %;
- geometria dachu budynków-dachy strome, dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 do 45 stopni;
- w obiektach gospodarczych, wiatach, funkcji usług, na granicy działek dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych;
- maksymalna wysokość zabudowy- do 9 m, do 2 kondygnacji nadziemnych;
- dopuszcza się stosowanie dachów mansardowych, naczółkowych, ryzalitów, lukarn, ganków.

8. Ustalenia dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
- zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej, zgodnie z warunkami zarządcy sieci, dopuszcza się indywidualne ujęcia wody;
- zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci energetycznej;
- odprowadzenie ścieków-do kanalizacji sanitarnej;
- do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej dopuszcza się stosowanie szczelnych zbiorników na nieczystości i systemów oczyszczania ścieków i wód opadowych;
- odprowadzanie wód opadowych-na terenie działki;
- zaopatrzenie w energię cieplną-stosowanie indywidualnych i lokalnych systemów grzewczych opartych na nieuciążliwych dla otoczenia źródłach energii;
- obsługa komunikacyjna terenów- projektowane zjazdy z dróg publicznych, dopuszcza się połączenia komunikacyjne z terenami sąsiednimi.
9. Ustalenia dotyczące sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania i urządzania terenów-dopuszcza się utrzymanie gospodarki rolnej i leśnej na terenach wyznaczonych planem bez ustalania terminu.
10. Ustalenia dotyczące stawki procentowej stanowiącej podstawę do określania opłaty zgodnie z art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - ustala się stawkę 30%.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2% (nie dotyczy kupna przez klienta pierwszej nieruchomości ) , koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji.
PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIE POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU.

ABCDOM NIERUCHOMOŚCI to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika 25162
- polisa OC Pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A.,
- współpraca z kancelarią notarialną

Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej nabywanej nieruchomości), koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji.
PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIEM POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."