Przedstawiam Państwu malowniczą nieruchomość, położoną we wsi Kleszczewo, w powiecie poznańskim, przy drodze wojewódzkiej 434 oraz drodze ekspresowej S5. Osoby, które cenią sobie ciszę i spokój, a także bliskość natury, a które równocześnie pragną zachować bliskość względem większych miejscowości, takich jak Poznań lub Swarzędz - z pewnością znajdą tu coś dla siebie.
Prezentowana nieruchomość położona jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 1111m2. Dom parterowy z użytkowym poddaszem został zbudowany w 2011 roku. Jego całkowita powierzchnia wynosi 292 m2, zaś użytkowa 191,50m2.

PARTER:
Wiatrołap (3,00m2)
Hall (6,90m2)
Kuchnia +Jadalnia (19,20m2)
Salon (24,30m2) z kominkiem
Łazienka(2,90m2)
Garaż (36,20m2)

UŻYTKOWE PODDASZE:
Korytarz (6,40m2)
Sypialnia (14,00m2)
Sypialnia (15,40m2)
Sypialnia (16,40m2)
Łazienka (6,80m2)
Garderoba (5,00m2) - na półpiętrze
Pokój/Pralnia (12,90m2)- na półpiętrze

DODATKOWO:
Taras na całej szerokości i długości salonu (kryty)

MATERIAŁ BUDYNKU:
1. ściany zewnętrzne - Porotherm
2. ściany wewnętrzne - Porotherm
3. ocieplenie 14 cm (2x7 cm)
4. pokrycie dachu - dachówka ceramiczna wineberger
5. ocieplenie poddasza 20 cm wełna isover
6. okna połaciowe firmy FAKRO, dwuszybowe

WYKOŃCZENIE:
Nowoczesny dom parterowy z budynkiem garażowym w bryle domu. Ekspozycja na cztery strony świata, ogrodzenie metalowe. Wygodny i praktyczny układ nieruchomości świetnie sprawdzi się dla rodziny z dziećmi.
Na podłodze w salonie oraz na schodach znajduje się deska dębowa, na piętrze panele. Budynek wyposażony jest w instalację gazową - piec dwu-funkcyjny gazowy, który znajduje się na parterze budynku . W kuchni, przedpokoju oraz w łazienkach zainstalowano ogrzewanie podłogowe.
Aktualne wyposażenie domu, nadaje mu przytulny i rodzinny charakter. Salon (pokój dzienny) z wyjściem na taras oraz klimatycznym kominkiem. Strefa jadalniana oraz kuchnia otwarta na salon, zabudowa kuchenna oraz sprzęt AGD : zmywarka, lodówka, piekarnik i płyta indukcyjna. Duża łazienka z prysznicem oraz zabudową i WC, mniejsza łazienka z wanną i WC. Bardzo przydatnym pomieszczeniem znajdującym się w domu jest przestronna pralnia oraz garderoba. Dom sprzedawany jest z większością mebli, które są widoczne na zdjęciach.

PODWÓRZE:
Na tyłach domu mamy piękny i zadbany ogród z wieloma nasadzeniami, szopkę na narzędzia, ekologiczny warzywniak, małą szklarnię oraz przygotowane miejsce do postawienia basenu. Z tarasu, na który wychodzimy z salonu rozciąga się piękny widok.
LOKALIZACJA:
Działka położona jest w idealnym miejscu dla osób ceniących sobie ciszę i naturę, na uboczu w pobliżu zieleni ale także takich , które cenią sobie bliskość infrastruktury.
W Kleszczewie znajdziemy wszystko co potrzebne do codziennego życia zaczynając od sklepów pierwszej potrzeby przez szkołę , przedszkole po gabinety kosmetyczne.
* Sklep Biedronka oraz Dino ( 7 min autem )
* Najbliższy sklep spożywczy w odległości (500m)
* Zespół Szkół w Kleszczewie oraz Przedszkole( 900 m)
* Przystanek autobusowy, Kleszczewo Pętla (400m)
* Ośrodek Zdrowia (2,4km )
Autobusem ( nr 431,432) dojedziemy do Poznania ( Rondo Rataje) w czasie 35 minut.
Do pobliskiego Swarzędza czy Gowarzewa mamy raptem kilkanaście minut autem a tam znajdziemy już wszystko czego brakuje w Kleszczewie, wszelkiej maści kawiarenki, restauracje, pływalnie, wielkie Centra Handlowe.

Swarzędz 15 min
Kórnik 17 min
Poznań 23 min

MEDIA:
* gaz
* szambo
* woda miejska

W razie jakichkolwiek pytań - zapraszam do kontaktu. Z chęcią odpowiem na wszelkie nurtujące Państwa pytania. Spotkajmy się na prezentacji! Z chęcią pokażę Ci ten dom "na żywo".
Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszam do kontaktu w celu zadawania pytań oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Nie zwlekaj - nieruchomość idealna także pod inwestycję! Oferta na wyłączność - nie musisz szukać dalej! :)

Opiekun oferty:
Iwona Dylak
Doradca ds. Nieruchomości
Kraft Estate