TYLKO U NAS!

Twój wymarzony, parterowy dom w Kleszczewie blisko Pruszcza Gdańskiego, ale w harmonii z naturą!

Dlaczego warto kupić tę nieruchomość?
- Lokalizacja i dostępność: Zaledwie 10 minut od Pruszcza Gdańskiego i Obwodnicy Trójmiasta wygodny dojazd do miasta, cisza i spokój na co dzień. Tylko 3 km do Trąbek Wielkich z pełną infrastrukturą: 3 supermarkety, przychodnia i inne usługi.
- Nowoczesne technologie: Szybki internet światłowodowy w zasięgu ręki. Automatyczne rolety antywłamaniowe i termostaty w ogrzewaniu podłogowym zapewniają oszczędności i komfort.
- Funkcjonalność: Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku, przestronny taras, garderoba, spiżarnia i dodatkowy strych do adaptacji.
- Energooszczędność i trwałość: Solidne docieplenie, trzyszybowe okna, dachówka ceramiczna oraz zbiornik na deszczówkę do podlewania ogrodu.
- Wygoda i bezpieczeństwo: Automatyczna brama wjazdowa, podjazd wyłożony kostką i dom oświetlony z zewnątrz.
- Przestronny układ: Jednopoziomowy dom z czterostronną ekspozycją światła idealny dla rodzin, seniorów i osób z ograniczoną mobilnością.
- Dodatkowe atuty: Kominek w salonie, wysokiej jakości filtr do wody, dwa zewnętrzne podłączenia wody i pojemny, blaszany domek gospodarczy.
- Rodzinna wygoda: Dzieci i młodzież mają zapewniony dowóz gimbusem do Szkoły Podstawowej w Trąbkach Wielkich, która oferuje bogatą ofertę edukacyjną i zajęcia dodatkowe.
- Czyste powietrze i natura: Brak zakładów przemysłowych w okolicy gwarantuje czyste powietrze i spokojne otoczenie. W pobliżu znajduje się rezerwat przyrody Dolina Kłodawy idealne miejsce na spacery i relaks w otoczeniu zieleni.
- Aktywna rekreacja: Rozległe ścieżki rowerowe zachęcają do rodzinnych wycieczek lub sportowych przejażdżek. Tylko 8 km dzieli Cię od jeziora Mierzeszyńskiego świetne miejsce na kąpiele, wędkowanie czy weekendowy odpoczynek.

Nowoczesność i funkcjonalność na jednym poziomie
Parterowy dom o powierzchni 161,1 m² to wygoda w najlepszym wydaniu. Przestronny salon z kominkiem i dużymi przeszkleniami płynnie łączy się z kuchnią wyposażoną w spiżarnię. Trzy sypialnie, w tym jedna z garderobą, oferują komfort dla całej rodziny, a łazienka z hydromasażem oraz dodatkowe WC podnoszą codzienną wygodę.

Dom wykończony z dobrej jakości materiałów
Trzyszybowe okna, solidne docieplenie i automatyczne rolety antywłamaniowe zapewniają doskonałą izolację akustyczną oraz energooszczędność, co przekłada się na niższe koszty eksploatacji.

Nowoczesny uzdatniacz wody renomowanej firmy poprawia jej jakość, zmiękcza wodę, chroni instalacje i sprzęty AGD przed kamieniem, a także podnosi komfort użytkowania. Na działce znajduje się również wydajna studnia samopompująca z solidną pompą głębinową oraz instalacja kanalizacji deszczowej, która pozwala na zbieranie i wykorzystywanie wody opadowej do podlewania ogrodu za pomocą mobilnej pompy. Dodatkowo, dwa zewnętrzne podłączenia wody zapewniają pełną funkcjonalność na terenie posesji.

Działka o powierzchni 1005 m² jest w pełni ogrodzona, wyposażona w oświetlenie zewnętrzne, bramę wjazdową oraz podjazd i chodnik wyłożone kostką. Na terenie znajduje się również domek gospodarczy (ok. 20 m²) na wylewce betonowej idealne miejsce na sprzęt ogrodowy.

W drodze gminnej już teraz dostępna jest sieć światłowodowa, a w sąsiedztwie realizowana jest inwestycja światłowodowa z prędkością do 5000 Mb/s (dostępna pod koniec 2026 roku). Nowy właściciel może łatwo podłączyć nieruchomość, składając wniosek na stronie rządowej.

Dom znajduje się w klasie energetycznej B, co czyni go ekonomicznym w użytkowaniu. Dodatkowo, planowana instalacja paneli fotowoltaicznych z bankiem energii poprawi klasę energetyczną do A, jeszcze bardziej obniżając koszty i zwiększając niezależność energetyczną.

Ten dom to inwestycja w komfort, oszczędność i ekologię gotowy na Ciebie i Twoje potrzeby!

Parterowy dom składa się z:
- przedsionka - 7,3 m²,
- holu - 14,9 m²,
- słonecznego pokoju dziennego z klimatycznym kominkiem - 34,3 m²,
- kuchni z meblami w zabudowie i sprzętem AGD - 10,0 m²,
- funkcjonalnej spiżarni - 1,6 m²,
- wc - 1,5 m²,
- łazienki z wanną z funkcją prysznica i hydromasażu - 6,6 m²,
- sypialni I - 14,5 m²,
- przestronnej garderoby - 7,0 m²,
- sypialni II - 11,9 m²,
- sypialni III - 11,9 m²,
- kotłowni z funkcją pralni - 7,3 m²,
- dwustanowiskowego garażu - 32,3 m²,
- dużego tarasu - 38,93 m².

Lokalizacja, która spełnia wszystkie potrzeby
Kleszczewo to spokojna miejscowość oddalona zaledwie 10 minut od Pruszcza Gdańskiego i Obwodnicy Trójmiasta, zapewniająca wygodny dostęp do Gdańska, autostrady A1 i drogi ekspresowej S7.

Wszystko w zasięgu ręki
Pobliskie Trąbki Wielkie oferują m. in. przychodnię, przedszkole, 3 supermarkety, aptekę, bank, stację benzynową i wiele punktów usługowych, dzięki którym codzienne sprawy załatwisz szybko i wygodnie.

Bliskość natury i rekreacji
Lasy, stadnina koni i pole golfowe w okolicy to doskonałe miejsca na relaks i aktywny wypoczynek.

Świetna edukacja dla Twoich dzieci
Nowoczesna szkoła w Trąbkach Wielkich zapewnia wysoki poziom nauczania, liczne zajęcia dodatkowe i bezpieczne dowozy gimbusami.

Kleszczewo to idealne miejsce dla rodzin, które szukają komfortu, natury i wygody życia.

Zadzwoń i dowiedz się więcej!

Dlaczego Manufaktura Nieruchomości?
- Transakcje ubezpieczone polisą OC.
- Indywidualne podejście do Klienta.
- Pomoc w uzyskaniu korzystnego kredytu.
- Współpraca ze sprawdzonymi usługami wykończenia pod klucz.
- Wyjątkowy rabat na zakupy w markecie OBI.